Огляд ринку нерухомості Києва - квітень 2009 року
Нерухомість дійсно стала доступнєє для споживача, що є єдиним позитивом в період кризи.
Не дивлячись на пожвавлення ринку говорити про швидке зростання цін на нерухомість сьогодні рано. Відчувається боротьба трендів, і її результат сьогодні неоднозначний. Вартість нерухомості, не дивлячись на стрімку корекцію, продовжує залишатися високою. Сплеск купівельної активності може виявитися короткостроковим, оскільки довгострокові чинники для посилення платоспроможного попиту поки відсутні.
Попит і пропозиція повинні урівноважитися на рівні, який показує, скільки реально ми можемо платити за нерухомість без зовнішніх запозичень. Для того, щоб дати ринку об’єктивний орієнтир такої справедливої вартості, ми виконали порівняльний аналіз ринків нерухомості в столицях Європи (також в аналіз була додана столиця США - Вашингтон).
Забезпеченість житлом (кількість квадратних метрів на душу населення) необхідно розглядати як сукупна пропозиція, із зростанням забезпеченості пропозиція росте і ціна падає. ВВП на душу населення необхідно розглядати як сукупний попит - об’єм все товарів, які населення …
рівень →
Схожі записи
- Критерії елітності (21.02.2009)... Обов'язкова наявність упорядкованої прилеглої території, соціальної інфраструктури і охорони. Не останню роль грають матеріали, які використовуються в будівництві і архітектура будинку, - вона, на думку експерта, повинна бути цікавою і неординарною. Яка ж реальна ситуація в українській столиці? Рієлтори згадують, що до недавніх пір термін «елітний» фігурувало в рекламі чи не кожного нового ...
- Про особливості київської елітної нерухомості (22.02.2009)
... "До недавнього часу будівельні компанії класифікували житло за різними принципами. Від цього на ринку виникала плутанина, від якої страждав сам покупець. Інвестори часто платили за неіснуючі "зірки" елітності, а отримували, житло, по багатьом параметрам що недотягує до цього статусу. Навесні Українська будівельна асоціація затвердила класифікацію житла, яка, на думку її розробників, повинна істотно ... - Елітна нерухомість Києва погляд в майбутнє (07.03.2009)... Зміна "географії елітності" житла: перспективи і наслідки Представник компанії HCM 11:15 - 11:45 - перерва на каві 11:45 - 12:10 Виділення земельних ділянок під забудову: відсутність майданчиків для будівництва житлової нерухомості. Рішення і можливості Представник Головного Управління по земельних ресурсах 12:10 ...
- Кореспондент досліджував ринок елітних квартир Києва (28.03.2009)
... Житлоплоща, ціною в невеликий завод, для українського ринку нерухомості це вже цілком буденне явище. У Україні, кожна 20-а квартира, що продається, відноситься до еліт-классу, тобто її ціна починається від $ 600 тис. Наприклад, десятку найдорожчих квартир України, які зараз виставлені на торги, замикають трикімнатні апартаменти за $ 4,2 млн. ... - Елітна нерухомість під Києвом Де знаходиться і скільки стоїть (16.03.2009)
... Але в скільки обходиться такий комфорт? На думку експертів, всі коттеджниє городки можна класифікувати за їх вартістю: · Елітна категорія - селища з будинками площею 600-1500 кв.м, в живописних околицях на ділянках 0,25-1 га. Вартість землі при цьому складає 5-10 тисяч долларов/0,01 га, а ціна всього будинку від 800 тис. ...
