Артур Оганесян
« Елітна нерухомість - досягнення кращих | Вітчизняне і зарубіжне уявлення про елітну нерухомість »
Елітна нерухомість - товар ексклюзивний, її нелегко оцінити, а операції з таким житлом часто зриваються із-за вимогливості покупців і амбіцій продавців. Вирішити дані проблеми здатний досвідчений ріелтор. Розповідає партнер агентства нерухомості Perker, що управляє & Obolensky (Україна, Київ) Артур Оганесян.
- Артур Павлович, в травні Ви плануєте виступити на міжнародній конференції Elite Estate в Петербурзі. Ваша доповідь заявлена в сесії «Елітні об’єкти вторинного ринку: житлова і рекреаційна нерухомість». Які проблеми Ви плануєте в нім зачепити?
адреса ремонта тонометров- Мова піде про технологію роботи ріелторов з елітними об’єктами нерухомості. Даний сегмент ринку дуже складний і специфічний. Спираючись на власний досвід і теоретичні напрацювання колег з ряду зарубіжних держав, я запропоную конкретні заходи по оптимізації операцій з елітними об’єктами.
- Перш ніж ми поговоримо детальніше про специфіку операцій з елітним житлом, хотілося б уточнити, що Ви вкладаєте в поняття «Елітна нерухомість».
- Кожен об’єкт нерухомості по-своєму унікальний. Навіть дві абсолютно однакові за площею і плануванням квартири, розташовані в одному багатоквартирному будинку, відрізнятимуться виглядом з вікна, соціальним оточенням (сусідами), врешті-решт, своїм порядковим номером (одна людина ніколи не купить квартиру номер 66 або 13, а інший, навпаки, порахує це свого роду «фішкою»).
Унікальність будь-якого по-справжньому елітного об’єкту, вище на порядок. Підкреслю, не висока ціна визначає приналежність об’єкту до елітного сегменту, а саме унікальність.
- Отже, спроможний клієнт дивиться спочатку на своєрідність об’єкту, і тільки потім на ціну. Але ж багаті як ніхто інший уміють рахувати гроші.
Tags: житло, нерухомість, обєкт, покупець, продавець, ринок, ціна
Статті
Схожі записи
- Park Lane - краще елітне агентство нерухомості за підсумками 2008 року (13.04.2009)
... Також вона повідомила, що в планах Park Lane на 2009 рік - подальший розвиток і отримання звання кращого агентства нерухомості, що надає найбільш якісні послуги європейського рівня. В прес-службі Park Lane додали, що агентство за рекорд короткі терміни стало одним з найпомітніших гравців на столичному ринку нерухомості. Раніше досягнення Park ... - Елітне житло в Києві (23.02.2009)
... Покупець, вибираючи для себе елітне житло, перш за все, звертає увагу на екологічність матеріалів, вживаних для його забудови, оригінальність архітектурного підходу і сприятливість району знаходження житла. Слід зазначити, що такі поняття як «клас А» або «бізнес будинку» не мають чітких критеріїв, це веде до помилки як покупців, так і продавців ... - Елітна нерухомість під Києвом Де знаходиться і скільки стоїть (16.03.2009)
... Вартість землі при цьому складає 5-10 тисяч долларов/0,01 га, а ціна всього будинку від 800 тис. доларів і наближається до 3-4 млн. · Бізнес-категорія - селища з будинками площею 350-600 кв.м, розташованими на ділянках 0,15-0,7 га вартістю 2-3 тис. долларов/0,01 га. Ціна будинків знаходиться в діапазоні 150-600 тыс.долларов. Ці будинки розташовані в ... - Елітне житло Києва і області продовжує дешевшати (21.03.2009)... В сегменті коттеджних городків економ класу показник середніх цін знаходиться на рівні $1185 за кв. м, знизившись за березень на 2,1%. На 1 квітня ціни пропозиції ділянок під індивідуальну забудову в Київській області склали в середньому $4364 за сотку. Зниження за місяць досягло 12,1%. Що стосується міської елітної ...
- Хороше житла в Києві дуже мало (10.03.2009)
... За перші два тижні листопада найбільш затребуваними сегментами на ринку житла є: об'єкти вартістю від 50 до 180 тис. доларів і житла вартістю від 350 до 2 млн. доларів. За даними компанії Astera, сьогодні на ринку елітного житла попит значно перевищує пропозиція і ця тенденція збережеться в подальші 2-3 року. ...
