Ринок нерухомості Києва огляд за Листопад 2005 - Листопад 2006 р

Posted by . Published on 24 March 2009, Received

« Елітне житло складає 9 ринку нерухомості Києва   |   Огляд ринку житлової елітної нерухомості Києва 2004 »


Скоро в Києві виросте безліч хмарочосів. Забудувати Київ висотками мають намір російські інвестори. Крупний гравець російського ринку - будівельна компанія Mirax Group - почала скупку ділянок в Києві для їх будівництва. У грудні вона приступить до зведення найвищої будівлі в столиці вартістю $267 млн.

В столиці також з’явиться мережа недорогих готелів. У зв′язку з тим що попит на добову оренду квартир за рік виріс удвічі, альтернативою їм стануть готелі економ-класса. Міськадміністрація якраз затверджує відповідну програму.

Крім того, Київ розшириться територіально. Наприклад, будівництво соціального житла перенесуть в міста-супутники. У Київській області в поточному році буде введено в експлуатацію 540 тис. кв. м житла, що на 80 тис. кв. м, або 18% більше, ніж в 2005 р. Активно вестиметься будівництво і коттеджних селищ («Золоті піски» в Підгорцях і багато ін.), заміських логістичних центрів.

Сподіваємося, ми скоро побачимо дійсно цивілізоване місто з розвиненою інфраструктурою і цивілізованими взаєминами на ринку столичної нерухомості. Власті обіцяють, що завдяки раз- работанним механізмам афери з нерухомістю в Києві на зразок «Еліта-центра» більше не повторяться. Це вельми радує і обнадіює.

Згідно моніторингу пропозицій агентств нерухомості, цінова ситуація на ринку Києва в жовтні виглядала таким чином: вартість 1 кв. м житла на первинному ринку - від $1 891, на вторинному - від $2 350.

Всіх хвилює питання, чи продовжиться зростання цін? Швидше за все немає, враховуючи, що спекулятивний попит на ринку житла в Києві з початку осені вперше перевищив 50%. Таку оцінку недавно дав голова правління банку «Аркада» Костянтин Палівода.

Pages: 1 2 3 4


Tags: , , , , , ,

Огляд ринку


Схожі записи

  • Елітна нерухомість Києва погляд в майбутнє (07.03.2009)
    ... Для розуміння шляхів розвитку і виявлення оптимальних можливостей інвестування в будівництво девелоперам, ріелторам і інвесторам необхідно ретельно аналізувати міжнародний досвід і ясно розуміти поточний і перспективний стан ринку Києва. Мета конференції: об'єднати професіоналів ринку елітної нерухомості; проаналізувати поточний стан ринку елітної нерухомості Києва; виявити тенденції ...
  • Чинники що впливають на вартість (02.04.2009)
    ... Так, наприклад, тихий двір і близькість суспільного транспорту підвищують ціну квартири, а близьке розташування нічного клубу або залізничної станції можуть вартість понизити, і вельми значно. Тип будови також важливий в ціноутворенні. «Сталінські» будинки є одними з найдорожчих, оскільки будувалися відповідно до найвищих норм, а «хрущовки» стоять дешевше за решту будинків, їх будували як тимчасове ...
  • Елітна нерухомість період становлення (08.03.2009)
    ... Тому з'являються новобудови, які вважаються елітною нерухомістю, по 150-230 квартир. При цьому крупні житлові комплекси, що включають повний набір соціальних послуг, магазини і приміщення для активного відпочинку так само можуть мати елітні сектори. Проте квартири в подібних розкішних будівлях фахівці схильні відносити, скоріше, до житла бізнес-уровня. На думку ряду гравців ринку нерухомості, елітного ...
  • Елітне житло Києва і області продовжує дешевшати (21.03.2009)
    ... м. Зниження цін зафіксоване на рівні 9,6% до попереднього місяця. Всього за перший квартал ціни в елітному сегменті знизилися на 20,2%. В сегменті житлових комплексів бізнес класу зміна цін за березень склала -3,7%. Середні ціни на 1 квітня 2009 року досягли $2003 за кв.м. За прогнозами аналітиків компанії "Knight Frank LLC ...
  • Найдорожчі будинки України (06.03.2009)
    ... Це пов'язано з тим, що в столиці і в крупних містах України вже відбулася концентрація платоспроможного населення, що має потребу жити в будинках, що претендують на елітність. І наростаючий попит забезпеченої верстви населення на будинки високого рівня сподвігаєт забудовників зводити ексклюзивне житло за надвисокою вартістю. Визначити найдорожчу нерухомість елітного сектора стає все складнішим. ...

Filled Under: Огляд ринку