Огляд ринку елітної житлової нерухомості Києва за 2005 рік
« Огляд ринку нерухомості Києва - квітень 2009 року | Кореспондент досліджував ринок елітних квартир Києва »
В останні 10 років будівництво житлових об’єктів активно збільшує свої темпи.
В 2005 році було побудовано 1,107 млн.кв.м. житла, що на 5,4% більше 2004 року (1,054 млн.кв.м.) і на 4,9% більше 2003 року (1,050 млн.кв.м.). Згідно Генеральному плану розвитку Києва до 2020 року заплановано збільшення площі столиці в 1,5 разу. Протягом 2006-2007 г.г. будівельники мають намір звести 2,5 млн.кв.м.
житла. Також розроблена програма будівництва заміських коттеджних селищ, проблема лише в супутній інфраструктурі.
Згідно даним Держкомстату України, об’єми будівництва житла в інших містах України крім столиці, де зростання склало 51,5%, виросли також в 16 регіонах країни, найбільш в Чернігівській (на 23,4%) і Київській (на 22,6%) областях. Разом з тим досягти рівня торішніх об’ємів не вдалося десяти регіонам.
Огляд ринку - Огляд ринку елітної житлової нерухомості Києва за 2005 рік kapital-k.com.ua
Так, значно скоротилося житлове будівництво в Одеській, Ровненськой і Харківською областях, а також в Севастополі (на 20,9-34,2%).
Разом із зростанням об’ємів будівництва збільшується кількість будівельних і строїтельно-інвестционних компаній, яких сьогодні працює на ринку 135. Серед них провідні позиції займає ХК “Київміськбуд”, ЗАТ “Трест “Київміськбуд-1″ і “Жітло-інвест”, на яких доводиться 2/3 будівництва житла в Києві.
У сегменті елітного житла відрізняються технологіями, якістю і сервісом компанії “ТММ”, “Житло XXI вік”, “Київ-Донбас”, ТД “Інтерсервіс” та інші.
В 2005 році на ринку елітного житла Києва розвивався під впливом наступних тенденцій:
- Зросло кількість людей, що набувають квартир за вільні засоби під впливом зростання доходів населення і міграції в столицю. Це зробило значний вплив на підвищення попиту на елітне житло.
- Скандали навколо елітних будинків - випадковості або закономірність (14.03.2009)
... Не отримавши позитивного висновку «Киевгосекспертізи», замовник продовжив будівництво, і на сьогодні зведені центральна секція заввишки в 22 поверхи і бічні - в 11 поверхів. 1 червня 2005 року архітектурно-містобудівна рада Києва зобов'язала ООО «Інвес» (Київ) понизити висотность житлового комплексу по вул. Грушевського, 9а, з 22 до 15 поверхів, але цього не відбулося і до цих ... - Кореспондент досліджував ринок елітних квартир Києва (28.03.2009)
... кв. м по вулиці Шовковичною, що в 200 м від будівлі парламенту. Ремонт в стилі хай-тек. Сучасні меблі. П'ять спалений, кожна з них з своїм балконом, гардеробною кімнатою і ванною. Клімат-контроль, тепла підлога, незалежне енергопостачання і опалювання. Виділена лінія інтернет, кабельне і супутникове телебачення, телефони - 50 пар. Зимовий сад. З вікна ... - Елітна нерухомість - досягнення кращих (02.03.2009)... Химерні вигини фасаду, внутрішня обробка від провідних дизайнерів є, часто, його невід'ємною частиною. Так само елітні будинки часто є реконструйованими історично-значущими раніше будівлями. Не дивлячись на безліч перешкод, історичні пам'ятники не рідко летять в топку цього бізнесу. Але і віддачу продаж елітної нерухомості, організаторам проектів приносить, м'яко кажучи, непогану. Зараз ...
- Елітна нерухомість період становлення (08.03.2009)
... Тому часто те, що у нас називають елітними квартирами, не завжди відповідає всім вимогам, що висуваються цій категорії житла Перша і основна вимога до елітного житла, за словами експертів ринку нерухомості, це меторасположеніє. Важливе значення мають планування, висота стель, кількість квартир в будинку, архітектура, матеріали будівництва, впорядкування прилеглої території ... - Хороше житла в Києві дуже мало (10.03.2009)
... За даними "Благовісту", за січень-жовтень спостерігалося зростання попиту і вартості даного сегменту житлової нерухомості, з початку року ціни на такі об'єкти підвищилися на 27-31%. "Якщо говорити про сегментацію купівельних переваг, то 60% клієнтів цікавить квартири бізнес-класса, а 40% - квартири преміум-люкс", - сказала Луханіна. За її словами, на сьогоднішній день ...
Tags: інфраструктура, Будівництво, житло, київ, клас, ринок, україна
