Аналітичний огляд елітної житлової нерухомості м Києва лютий 2008
« Кореспондент досліджував ринок елітних квартир Києва | Київська нерухомість напередодні падіння »
Компанія Соцмарт провела дослідження ринку елітного житла м. Києва. У даній статті приводяться витяги з аналітичного звіту
Останні декілька років в Україні знаменуються прискореним розвитком сегменту нерухомості, зростанням цін на квартири, і, відповідно, підвищенням інвестиційного інтересу до даної сфери. У 2007 році об’єми будівельних робіт в Україні склали 53 мільярди 524 мільйони 600 тисяч гривень, збільшившись в порівнянні з 2006 роком на 15,8% (дані Державного комітету статистики України).
Огляд ринку - Аналітичний огляд елітної житлової нерухомості м Києва лютий 2008 kapital-k.com.ua
У 2007 році в Україні було введено 10,244 млн. кв. м житла, що на 18,7% перевищує показник 2006 року. Так, минулого року було побудовано 95 тис. квартир, що на 15,9% вище за рівень 2006 року, проте, на 66% менше, ніж в 1990 році (279 тис.). Майже третина всеукраїнського об’єму всього будівництва в минулому році припало на Київ. За рік об’єми будівництва в столиці досягли більше 16 млрд.
грн, збільшившись більш ніж на 26% по відношенню до 2006 року. Варто відзначити також активний розвиток в останні пару років не житлової нерухомості, а комерційною. Якщо раніше спостерігався значна кількість проектованих об’єктів житла, то з 2006г. спостерігається збільшення кількості комерційних проектів (наприклад, за даними компанії Соцмарт, якщо на містобудівній раді в 2005г.
було 74,6% проектів житлових новобудов, то в 2007г. вже всього лише 31,5% проектів від загальної кількості - в даній статистиці приймаються до уваги засідання містобудівної ради, не секції).
Таку ж ситуацію ми бачимо і на ринку житла, що вже будується, - в 2007 році в столиці побудовано близько 1,1 млн. кв.м. нового житла - на 200 тис. квадратів, або на 20% менше, ніж в 2006 році. Можна і на майбутнє прогнозувати таку тенденцію, особливо, після уповільнення зростання цін на квадратний метр житлової нерухомості в 2007г.
Tags: будинок, вартість, житло, квартира, київ, компанія, нерухомість
Огляд ринку
Схожі записи
- Кореспондент досліджував ринок елітних квартир Києва (28.03.2009)
... Приклад - трирівневий пентхаус площею 1 тис. кв. м по вулиці Шовковичною, що в 200 м від будівлі парламенту. Ремонт в стилі хай-тек. Сучасні меблі. П'ять спалений, кожна з них з своїм балконом, гардеробною кімнатою і ванною. Клімат-контроль, тепла підлога, незалежне енергопостачання і опалювання. Виділена лінія інтернет, кабельне і супутникове телебачення, телефони ... - Елітна нерухомість - досягнення кращих (02.03.2009)... Тому створення проекту, що претендує на гучну назву «Елітна нерухомість», стає у багатьох випадках не тільки крупним інвестиційним проектом, але і по справжньому творчим процесом. Химерні вигини фасаду, внутрішня обробка від провідних дизайнерів є, часто, його невід'ємною частиною. Так само елітні будинки часто є реконструйованими історично-значущими раніше будівлями. Не дивлячись ...
- Прибутковий будинок (14.04.2009)
... Проте потім вона може принести своєму власникові прибуток 20-30 % річних. Найвигідніше здавати квартиру подобово. На сьогоднішній день оренда дорогої квартири в Києві складає від $50 до $200 в добу. За словами Сергія Калініна, заступника директора по оптимізації процесів Агентства якісної нерухомості Parker & Obolensky, при добовій здачі в оренду квартира може окупитися в середньому ... - Артур Оганесян (03.03.2009)... Спираючись на власний досвід і теоретичні напрацювання колег з ряду зарубіжних держав, я запропоную конкретні заходи по оптимізації операцій з елітними об'єктами. - Перш ніж ми поговоримо детальніше про специфіку операцій з елітним житлом, хотілося б уточнити, що Ви вкладаєте в поняття «Елітна нерухомість». - ...
- Найдорожчі і найдешевші квартири Києва (09.04.2009)
... Проте майже всі такі варіанти, знайдені по оголошеннях в газетах і на сайтах рієлторськіх фірм, виявилися тільки що проданими або за них вже дали заставу. Розкіш теж впала в ціні: якщо в 2008-му мелькали хороми і по $15 млн., то зараз вони тягнуть на $9 млн. і по полгода стоять незатребуваними, повідомляє Інфобуд. ...
