Елітна нерухомість Києва

Якщо раніше спостерігався значна кількість проектованих об’єктів житла, то з 2006г. спостерігається збільшення кількості комерційних проектів (наприклад, за даними компанії Соцмарт, якщо на містобудівній раді в 2005г.
було 74,6% проектів житлових новобудов, то в 2007г. вже всього лише 31,5% проектів від загальної кількості - в даній статистиці приймаються до уваги засідання містобудівної ради, не секції).
рекламные ручки сенатор нанесение Таку ж ситуацію ми бачимо і на ринку житла, що вже будується, - в 2007 році в столиці побудовано близько 1,1 млн. кв.м. нового житла - на 200 тис. квадратів, або на 20% менше, ніж в 2006 році. Можна і на майбутнє прогнозувати таку тенденцію, особливо, після уповільнення зростання цін на квадратний метр житлової нерухомості в 2007г.
Хоча в 2008 році київська влада обіцяє ввести в експлуатацію майже півтора мільйони квадратних метрів житлової площі - а це приблизно 20 тис. квартир. Інвесторів тепер для будівництва більше привертає комерційний сектор - де термін окупності проекту …

Аналітичний огляд елітної житлової нерухомості м Києва лютий 2008 →

Столична квартира майже за мільйон доларів - це ще по-божому. Ближче до центру Києва елітне житло може коштувати в 15-20 разів дорожче. Приклад - трирівневий пентхаус площею 1 тис. кв. м по вулиці Шовковичною, що в 200 м від будівлі парламенту. Ремонт в стилі хай-тек. Сучасні меблі. П’ять спалений, кожна з них з своїм балконом, гардеробною кімнатою і ванною.
Огляд ринку kapital-k.com.ua Клімат-контроль, тепла підлога, незалежне енергопостачання і опалювання. Виділена лінія інтернет, кабельне і супутникове телебачення, телефони - 50 пар. Зимовий сад. З вікна - панорамний вигляд на Верховну Раду.
Охочі придбати цю житлоплощу приготуйте $ 15 млн. Поки квартира чекає покупця, заповзятливий господар здає її в оренду за $ 50 тис. в місяць.
Про те, чому в столиці відбулося таке зростання цін на житлі, і чому столичні квартири вибилися в світові лідери за ціною, а також про те, скільки коштує квартира найбагатшого українця …

Кореспондент досліджував ринок елітних квартир Києва →

Згідно Генеральному плану розвитку Києва до 2020 року заплановано збільшення площі столиці в 1,5 разу. Протягом 2006-2007 г.г. будівельники мають намір звести 2,5 млн.кв.м.
житла. Також розроблена програма будівництва заміських коттеджних селищ, проблема лише в супутній інфраструктурі.

Згідно даним Держкомстату України, об’єми будівництва житла в інших містах України крім столиці, де зростання склало 51,5%, виросли також в 16 регіонах країни, найбільш в Чернігівській (на 23,4%) і Київській (на 22,6%) областях. Разом з тим досягти рівня торішніх об’ємів не вдалося десяти регіонам.
Так, значно скоротилося житлове будівництво в Одеській, Ровненськой і Харківською областях, а також в Севастополі (на 20,9-34,2%).

Разом із зростанням об’ємів будівництва збільшується кількість будівельних і строїтельно-інвестционних компаній, яких сьогодні працює на ринку 135. Серед них провідні позиції займає ХК “Київміськбуд”, ЗАТ “Трест “Київміськбуд-1″ і “Жітло-інвест”, на яких доводиться 2/3 будівництва житла в Києві.
У сегменті елітного житла відрізняються технологіями, якістю і сервісом компанії “ТММ”, “Житло XXI …

Огляд ринку елітної житлової нерухомості Києва за 2005 рік →

Складно сказати, чи спостерігається взаємозв′язок між пожвавленням на світових фінансових ринках і кон’юнктурою ринку нерухомості в Україні. Світові фондові ринки вже місяць демонструють зростання, тому і на ринку нерухомості може відбутися відскік.
Можливо, сплеск активності пов′язаний із здешевленням долара щодо євро, що формує негативні очікування щодо його стабільності і стимулює покупців, що займали вичікувальну позицію, задуматися про майбутньому.
Розглянь графіки середнього рівня цін житлової нерухомості в доларах і гривнах.

В інших сегментах ринку динаміка цін також демонструє стрімку корекцію.
Вперше за багато років можна констатувати зниження цін в гривнах. Щодо квітня 2008 року ціни в гривнах знизилися на 13.8%. З урахуванням інфляції за останні 12 місяців у розмірі 18.8% реальний рівень цін знизився на 32.6%. Нерухомість дійсно стала доступнєє для споживача, що є єдиним позитивом в період кризи.
Не дивлячись на пожвавлення …

Огляд ринку нерухомості Києва - квітень 2009 року →

і першому півріччі 2004 р. вперше в історії вітчизняного ринку активізувалися операції з квартирами, метраж яких перевищує 400 кв. м, а також з’явився помітний попит на мансардні квартири і пентхауси.
За інформацією Головного управління житлового забезпечення Києва, об’єм житлової нерухомості, що щорічно здається в експлуатацію, впродовж декількох років тримався на рівні 1-1,1 млн. кв.м. За перші 9 місяців 2004 р. вже було здано 564,018 тис. кв. м, що на 10,6% перевищує показник за аналогічний період 2003 р. (509,859 тис. кв. м).
До кінця року цей показник повинен скласти 1,05-1,1 млн. кв.м.
Динаміка зростання об’ємів будівництва житлової нерухомості спостерігається з 2001 року. У грошовому еквіваленті об’єм первинного ринку житла в столиці складає більше 1 млрд. доларів США.
За оцінками експертів, близько 20% будинків, що будуються, в Києві є будинками покращуваного планування або елітними.
Через 3 роки за прогнозами експертів будівництво в елітному сегменті …

Огляд ринку житлової елітної нерухомості Києва 2004 →

д.);
- відбувається інтеграція в Інтернет, де вже можна знайти електронні он-лайн бази даних, через Мережу можна нерухомість продать/сдать в оренду.

Негативні сторони ринку фахівці пов′язують в першу чергу з недосконалістю правової бази: неврегульованістю питань державної реєстрації, земельних відносин. Не врегульовані відносини між виконавцем і замовником.

У результаті основна частина ринку нерухомості знаходиться в тіні (не платяться податки і ін.), на ринку часто відмиваються сумнівні гроші, ніз- кокачественноє житло продається за світовими цінами. «Сірі» маклери, яких привертає жадання легкої наживи і які надають не всі обов′язкові послуги, «розплодилися» як ніколи.
Це спричиняє за собою дискримінацію професії рієлтора, страждають не тільки клієнти, але і інші гравці на ринку. Сьогодні представники ринку говорять, що нерідко має місце непрофесіоналізм посередників, оскільки рієлтором можна стати без спеціального образо- ванія, не потрібно навіть отримувати ніякої ліцензії.

Рішення названих проблем фахівці бачать в ухваленні Закону про рієлторськой діяльність, введення …

Ринок нерухомості Києва огляд за Листопад 2005 - Листопад 2006 р →