Як відрізнити елітне житло від елітного
« Види київського елітного житла - Нерухомість | Building Media Group Ukraine проведе конференцію Елітна нерухомість Києва погляд в майбутнє »
Досить часто в оголошеннях по оренді нерухомості зустрічаються вирази «житло класу Люкс», «елітне житло» і тому подібні багатообіцяючі характеристики. Проте, попросивши обгрунтувати відповідність якого-небудь конкретного об’єкту нерухомості привласненому класу, можна поставити в безвихідь не тільки орендодавців і квартиронаймачів, але і професійних рієлторов.
Дійсно, а що таке «елітне житло»? В більшості випадків, критерії віднесення конкретної квартири до цієї престижної категорії більш ніж розмиті. Найзрозумілішою з них є ціна.
customs bonded warehouse
Як розповідає Тетяна Котенко, керівник офісу оренди агентства нерухомості «Планета Оболонь»: «Місячна орендна плата за елітне житло починається в середньому від 2 500$, хоча можна знайти варіанти дешевше. Верхню межу вартості визначити складно, мені зустрічалися квартири і за 12 000$ в місяць. Ціна багато в чому залежить від місцерозташування і «начинки» об’єкту нерухомості.
У класичні характеристики елітного житла, як правило, входять три кімнати, капітальний ремонт (євро, класу Люкс або Преміум), дизайнерський інтер’єр, нові меблі і чистий під’їзд. Що стосується місцерозташування, то елітне житло можна зняти не тільки в центрі Києва, але і, наприклад, в Харківському районі або на Оболоне».
З іншого боку, багато хто з потенційних квартиронаймачів знає, що на західних ринках нерухомості існує чітка класифікація житла, що не залишає особливого простору для творчості при її тлумаченні. А як у нас?
Єдина класифікація житла поширена на сьогоднішній день в Україні, була затверджена Українською Будівельною Асоціацією (ВУСА) в квітні 2006 року. Згодне їй, житлі в порядку убування по ступеню престижності і ціні ділиться на наступні класи: Де-люкс, Преміум, Бізнес, Економ і клас Соціальне житло.
Tags: будинок, житло, квартира, клас, люкс, нерухомість, характеристика
Критерії елітного житла
Схожі записи
- Кореспондент досліджував ринок елітних квартир Києва (28.03.2009)
... У Україні, кожна 20-а квартира, що продається, відноситься до еліт-классу, тобто її ціна починається від $ 600 тис. Наприклад, десятку найдорожчих квартир України, які зараз виставлені на торги, замикають трикімнатні апартаменти за $ 4,2 млн. Столична квартира майже за мільйон доларів - це ще по-божому. Ближче до центру Києва елітне ... - Елітна нерухомість Брехлива еліта (24.02.2009)
... » можна зустріти в проспекті фактично кожного крупного столичного забудовника. В той же час малий хто віддає собі звіт, що до цього класу може бути віднесена далеко не кожна квартира, наскільки б просторою, комфортабельною і вигідно розташованою вона не була. Як затверджує вероніка Синіца, керівник департаменту консалтингу Ukrainian Development Group, до deluxe можуть ... - Найдорожчий будинок на українському ринку коштує 12 млн (15.03.2009)... І навіть показують його з небажанням і лише деяким клієнтам", - пояснює рієлтор. Майже в два рази менше - 7 мільйонів - доведеться віддати за не менш красивий особняк в селі Вишні Бориспільського району. Цей триповерховий будинок попросторіший - загальна площа складає 1,5 тисячі квадратних метрів. Тут є необхідний "джентльменський" набір будь-якого ...
- Вітчизняне і зарубіжне уявлення про елітну нерухомість (04.03.2009)
... Російська елітна нерухомість - це найчастіше новобудови, за кордоном в основному до даного сегменту відносять житло вторинного ринку, як-небудь перебудовувати і реконструювати яке забороняється, як виняток вирішуються деякі технологічні доопрацювання (підключення до Інтернету, високошвидкісний ліфт і т.д.). У Росії тільки в Санкт-Петербурзі існує заборона на зміну фасадній частині будинків, що мають історичну цінність. ... - Огляд ринку елітної житлової нерухомості Києва за 2005 рік (27.03.2009)... м.) і на 4,9% більше 2003 року (1,050 млн.кв.м.). Згідно Генеральному плану розвитку Києва до 2020 року заплановано збільшення площі столиці в 1,5 разу. Протягом 2006-2007 г.г. будівельники мають намір звести 2,5 млн.кв.м. житла. Також розроблена програма будівництва заміських коттеджних селищ, проблема лише в супутній інфраструктурі. Згідно даним Держкомстату України, об'єми будівництва житла в ...
