Про особливості київської елітної нерухомості
« Критерії елітності | Елітне житло в Києві »
Вартість одного квадратного метра в елітних новобудовах Києва вже досягла семи тисяч доларів, але і ця ціна не відлякала потенційних покупців, спраглих обзавестися нерухомістю в центрі столиці.
Про це журналістові КОРЕСПОНДЕНТ.net повідомив керівник відділу маркетингу і PR будівельний-інвестиційної компанії “Київ Жілье-інвест” Володимир Германов.
“Річ у тому, що попит на квартири преміум-класса і класу де-люкс набагато менше залежить від ціни квадратного метра, чим, наприклад, попит на квартири бізнес і економ-класса. Якщо в компанію, яка реалізує елітну нерухомість, з кожним місяцем приходить все більше покупців, то це вірний знак для майбутнього підвищення цін. Такі умови ринку”, - заявив експерт.
Відповідаючи на питання про розмитість вітчизняної класифікації житла і випадки завищення класу квартир з метою збільшення їх вартості Германов відмітив, що ці проблеми дійсно є актуальними, але їх рішення все ще залишається достатньо складним.
“До недавнього часу будівельні компанії класифікували житло за різними принципами. Від цього на ринку виникала плутанина, від якої страждав сам покупець. Інвестори часто платили за неіснуючі “зірки” елітності, а отримували, житло, по багатьом параметрам що недотягує до цього статусу.
Навесні Українська будівельна асоціація затвердила класифікацію житла, яка, на думку її розробників, повинна істотно полегшити життя покупців. Хоча зараз про її досконалість не йдеться: адже бувають ситуації, коли практично весь будинок відносять до бізнес-классу, а декілька квартир на верхніх поверхах “тягнуть” на преміум.
Проблеми виникають і з тим житлом, яке, знаходячись в центрі міста, прирівнюють до елітних категорій, хоча єдиним критерієм, що дозволяє віднести його до цих класів, є вдале місцерозташування”, - сказав аналітик.
Pages: 1 2
Tags: вартість, житло, квартира, клас, нерухомість, покупець, ціна
Критерії елітного житла
Схожі записи
- Дно елітного житла в Києві досягнуте (06.04.2009)
... За даними компанії, сьогодні в преміум-сегменте мінімальна ціна складає від 4 тис. дол. за 1 кв.м. При цьому ексклюзивні квартири (на високих видових поверхах, з дізайн-проєктом і т. д.) можуть коштувати і в два рази більше. З літа минулого року загальне зниження ціни в сегменті житлової нерухомості преміум-класса склало близько ... - Елітна нерухомість Брехлива еліта (24.02.2009)
... ..» можна зустріти в проспекті фактично кожного крупного столичного забудовника. В той же час малий хто віддає собі звіт, що до цього класу може бути віднесена далеко не кожна квартира, наскільки б просторою, комфортабельною і вигідно розташованою вона не була. Як затверджує вероніка Синіца, керівник департаменту консалтингу Ukrainian Development Group, до deluxe можуть ... - За цінами на нерухомість Київ - в числі світових лідерів (31.03.2009)... за кв. м), на другому місці - Нью-Йорк ($13,2 тис. - $22,9 тис.), трійку лідерів замикає Москва. У Білокам'яній апартаменти біля Кремля, за версією англійців, обійдуться від $12 930 до $18 070 за квадрат площі, а найдешевші елітні апартаменти в столиці Камбоджі Пномпене. Там за квадрат житла люкс просять всього $250. За версією англійців, середня вартість ...
- Елітна нерухомість Києва погляд в майбутнє (07.03.2009)... Зміна "географії елітності" житла: перспективи і наслідки Представник компанії HCM 11:15 - 11:45 - перерва на каві 11:45 - 12:10 Виділення земельних ділянок під забудову: відсутність майданчиків для будівництва житлової нерухомості. Рішення і можливості Представник Головного Управління по земельних ресурсах 12:10 ...
- Елітна нерухомість Києва рух цін (08.04.2009)
... Ось яка, за даними операторів, динаміка зростання вартості елітного житла на різних етапах будівництва (на прикладі одного із столичних об'єктів) за 1 квадратний метр: - закладка фундаменту (початок будівництва) - $800; - половинна готовність (9 місяців) - $1000; - завершення будівництва, розпродаж на первинному ринку (18 місяців) - $1200; ...
