Елітна нерухомість Брехлива еліта
« Елітне житло в Києві | Яка вона - сама елітна нерухомість »
Також важливим чинником стало однорідне соціальне середовище. «Сьогоднішній інвестор став вимогливіший до своїх сусідів, саме тому такий популярний продаж квартир в елітних будинках по рекомендації, а не за допомогою масової реклами. Це робить такі будинки клубними, закритого типу», - відзначає: пан Костржевській.
Аналітики сходяться на думці, що девелопери, що виводять сьогодні на ринок «еліту», знаходяться в постійному пошуку якихось родзинок, які б могли примусити людину купити таке житло. «Збільшення площ квартир або живописний вигляд з вікна вже не є стимулом до покупки.
У покупця, як правило, вже є гідна квартира, і завдання продавця полягає в тому, щоб зробити таку пропозицію, від якої він не зможе відмовитися. Наприклад, щоб одна із стін в квартирі належала будівлі XVIII століття або була повністю скляною, такою, що дає можливість споглядати весь Київ», - додає Денис Костржевській.
В 2007 році елітні квартири вартістю $1,5 млн. продавалися швидше, ніж за ціною до $1 млн. По даним АН «Траєкторія», останнім часом в столиці значно зменшилася частка покупців, які віддають свою перевагу елітному житлу в новобудовах. Якщо в 2006 або 2005 роках частка любителів первинної «еліти» складала до 90% ринку, то сьогодні вона знизилася до 70%.
«Цього року для нас стало несподіванкою, що клієнти (вельми спроможні і відомі fashion-особи) ігнорують VIP-пропозиції в новобудовах, максимально відповідні всім характеристикам елітного житла, і вибирають для себе апартаменти в реконструйованих будівлях, причому за ціною від $1,7 млн..», - розповідає Інна Шек.
Хто в теремку живе
Як затверджують рієлтори, найдорожчі столичні квартири сьогодні купують чиновники і середні і крупні бізнесмени, що мають бажання розширити або поміняти нинішнє житло, знаменитості, для яких важливий імідж і близькість до публічних місць і людей.
Tags: апартаменти, будинок, житло, квартира, клас, ринок, ціна
Критерії елітного житла
Схожі записи
- Види київського елітного житла - Нерухомість (26.02.2009)... Компанія «Соцмарт» в процесі проведеного в лютому-березні 2009г. дослідження ринку житлової нерухомості класів «преміум» і «де люкс» вивчала існуючі види елітного житла. У даній статті приводяться витяги з огляду. Пентхауси Слово penthouse має три значення: тент або навіс над дверима, фешенебельна квартира або особняк на даху хмарочоса і надбудова на даху. У ...
- Елітна нерухомість Києва рух цін (08.04.2009)
... До крупних будівельних компаній, що працюють на ринку елітної нерухомості Києва, можна віднести "ТММ", "Позднякижілстрой", "Гранує", "Київміськбуд-1". Постійне зростання цін на елітне житло відбувається унаслідок перевищення попиту над пропозицією. Ось яка, за даними операторів, динаміка зростання вартості елітного житла на різних етапах будівництва (на прикладі одного із столичних об'єктів) за ... - Building Media Group Ukraine проведе конференцію Елітна нерухомість Києва погляд в майбутнє (28.02.2009)... Програма конференції передбачає доповіді регіонального директора DTZ Zadelhoff Tie Leung Ніка Коттона, екс-директори по маркетингу корпорації "Инком-нерухомість" (РФ) Сергія Елісєєва, директори компанії First Ukrainian Development Юхима Бородуліна, першого заступника начальника Головного управління архітектури, містобудування і дизайну міського середовища Едуарда Лещенко, члена правління Національного союзу архітекторів України архітектора Георгія Духовічного, директора департаменту житлової ...
- Компанія Ахметова зайнялася елітною нерухомістю (13.03.2009)
Компанія Еста Холдинг (колишня назва - SCM Істейт) була заснована в 2006 році в рамках реструктуризації бізнесу SCM для володіння і управління активами Групи у сфері нерухомості. Джерело: economic-ua.com - Про особливості київської елітної нерухомості (22.02.2009)
... "Річ у тому, що попит на квартири преміум-класса і класу де-люкс набагато менше залежить від ціни квадратного метра, чим, наприклад, попит на квартири бізнес і економ-класса. Якщо в компанію, яка реалізує елітну нерухомість, з кожним місяцем приходить все більше покупців, то це вірний знак для майбутнього підвищення цін. Такі умови ринку", - ...
