Елітна нерухомість Брехлива еліта
« Елітне житло в Києві | Яка вона - сама елітна нерухомість »
Якщо вірити рекламним слоганам будівельних компаній, значна частина житла, що зводиться в Києві, відноситься до елітної категорії. Проте аналітики ринку нерухомості лише презирливо жмуряться: насправді по-справжньому VIP-апартаментів в Києві мізерна кількість - не більше 5%.
Тому, як би парадоксально це не звучало, елітні квартири зараз в дефіциті, і тим, хто розраховував прикупити апартаменти за $1-1,5 млн., знайти щось комфортабельне і одночасно неординарне буде непросто.
Брехлива «еліта»
Фразу «квартири класу
deluxe…» можна зустріти в проспекті фактично кожного крупного столичного забудовника. В той же час малий хто віддає собі звіт, що до цього класу може бути віднесена далеко не кожна квартира, наскільки б просторою, комфортабельною і вигідно розташованою вона не була.
Як затверджує вероніка Синіца, керівник департаменту консалтингу Ukrainian Development Group, до deluxe можуть відноситися лише удома невеликій поверховості (максимум 7 поверхів), в яких налічується не більше 27 квартир, розташовані в самому центрі міста і районах історичної забудови. Площа квартири повинна складати від 120 кв.
м, висота стель - не меншого 3 м, середня площа кімнати - від 20 кв. м, кухні - від 25 кв.м.
Природно, максимально високі вимоги пред’являються до технічної оснащеності будівлі, архітектурних вишукувань, рівня інфраструктури, сервісного обслуговування. Удома deluxe повинні бути максимально незалежними від міських комунальних систем, мати індивідуальні системи енергозабезпечення і очищення води, а також прибудинкову територію розмірами не менше великого парку.
Але головне - це сусіди, оскільки люксовиє удома повинні бути розташовані в дворах з однорідним соціальним середовищем.
Tags: апартаменти, будинок, житло, квартира, клас, ринок, ціна
Критерії елітного житла
Схожі записи
- Елітна нерухомість під Києвом Де знаходиться і скільки стоїть (16.03.2009)
... м, в живописних околицях на ділянках 0,25-1 га. Вартість землі при цьому складає 5-10 тисяч долларов/0,01 га, а ціна всього будинку від 800 тис. доларів і наближається до 3-4 млн. · Бізнес-категорія - селища з будинками площею 350-600 кв.м, розташованими на ділянках 0,15-0,7 га вартістю 2-3 тис. долларов/0,01 га. Ціна будинків знаходиться в ... - Щорічно в Києві зводиться близько 70 тис квадратів елітного житла вартістю більше 140 млн (11.03.2009)
... м елітної нерухомості - близько 30 об'єктів. Декілька інші цифри наводять фахівці з консалтингової компанії Astera Group. За їх даними, з 2001 року в Києві побудовано близько 50 елітних будинків. По словах маркетинг-менеджер Astera Group Ольги Юдіной, окрім новобудов, в категорію елітного житла компанія включила пентхаузи в звичайних будинках, реконструйовані об'єкти і ... - Житлові масиви Києва інформація до роздуму (12.04.2009)
... Заваров, З. Шпільт, Л. Ставісськая. Основна забудова: 5-поверхові будинки серій 1-438, 1-464, а також 9-16-поверхові. Магістралі: Чоколовській бул., Повітрофлотський ін., вул. Ушинського, Антонова, Єреванська, Пітерська, Петровського, Курська, Іськровськая, Уманська, Міцкевіча, Ніщинського, Купали, Фучика, Мартіросяна, Волинська, Керченська, Соціалістична. Соломенській адміністративний р-н. Утішний. Початок будівництва - 1957 р., основна забудова - 1957-1963 рр. Територія - ... - Дно елітного житла в Києві досягнуте (06.04.2009)
... По-перше, про це свідчить те, що вже досягнута та ціна, по якій, принаймні в нашій компанії, полягають реальні операції - в об'ємі на рівні березня минулого року. Пожвавлення, що виражається в реальних операціях, ми спостерігаємо з середини лютого 2009 р. », - сказав він. До того ж після різкого стрибка долара в ... - Критерії елітності (21.02.2009)... Адже часто апартаменти отримуються в ще не побудованому будинку, і покупець не бачить, що саме він набуває. Так, керівник департаменту маркетингу і збуту компанії «Житло XXI століття» Дмитро Змієвец вважає, що за відсутності класифікатора, покупець просто ризикує отримати споруду, яка не відповідає тому образу, який він бачив на рекламних буклетах. Сам принцип розділення ...
