Прибутковий будинок
« Park Lane - краще елітне агентство нерухомості за підсумками 2008 року | Елітна нерухомість в центрі Києва »
«Але при неофіційній оренді ні квартиру, ні майно не застрахуєш, отже, значно можуть зрости ризики фінансових втрат», - ще раз нагадав пан Карамнов.
На законних підставах
На сьогоднішній день закон про рієлторськой діяльність так і не прийнятий, тому правовідносини здачі житла в оренду регулюються розділом 59 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року.
Оподаткування операцій по здачі житла в оренду на даний момент регламентується Законами України «Про податок з доходів фізичних осіб» від 22 травня 2003 року, «Про оподаткування прибутку підприємств» від 28 грудня 1994 року і «Про податок на додану вартість» від 3 квітня 1997 року. Згідно п.
4.2.7 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб», об’єктом оподаткування фізичної особи є дохід від здачі майна в оренду або суборенду. Згідно ст. 9.1.2 вказаного закону, податковим агентом платника податку - орендодавця - при нарахуванні доходу від здачі в оренду нерухомого майна є орендар. Відповідно до п.
9.1.4, обов′язок по сплаті податку з доходів фізичних осіб лежить на орендодавцеві, якщо тільки орендар не є юридичною особою або фізичною особою - суб’єктом господарської діяльності. Згідно ст. 22.3 цього закону, до 31 грудня 2006 ставка оподаткування встановлена на рівні 13 % від об’єкту оподаткування, з 1 січня 2007 року така ставка складатиме 15 %.
Прибуток орендодавця - юридичної особи - згідно п. 7.9.6 Закону «Про оподаткування прибутку підприємств» обкладається по ставці 25 % від об’єкту оподаткування. Відповідно до п. 3.1.1 Закону України «Про податок на додану вартість», здача оренди житла також є об’єктом оподаткування на додану вартість (ПДВ) у розмірі 20 % від загальної суми орендних платежів.
Платником ПДВ виступає орендодавець - юридична або фізична особа - якщо загальна сума від здачі житла в оренду, сплачена фізичній особі, за останні 12 місяців перевищує 300 000 грн.
TABLE class=”contentpaneopen”
Tags: житло, здача, квартира, київ, оренда, орендар, орендодавець
Інше
Схожі записи
- За що платять покупці елітної нерухомості Києва (07.04.2009)
... Чіткі критерії елітної нерухомості необхідні в першу чергу операторам ринку, точніше тим забудовникам, які спеціалізуються на дорогих сегментах. Адже часто апартаменти отримуються в ще не побудованому будинку, і покупець не бачить, що саме він набуває. Так, керівник департаменту маркетингу і збуту компанії «Житло XXI століття» Дмитро Змієвец вважає, що за відсутності класифікатора, покупець ... - Київські котеджі стали дешевшими на 32 (20.03.2009)
... м.; Вишгородській район - зниження 2,60% (на $28) до $1 045/кв.м.; Броварський район - зниження 2,56% (на $27) до $1 022/кв.м.; Васильківський район - зниження 2,78% (на $29) до $1 009/кв.м.; Бородянській район - зниження 3,76% (на $36) до $921/кв.м.; Макаровській район - зниження 2,06% ... - Дно елітного житла в Києві досягнуте (06.04.2009)
... «По ряду ознак сьогодні можна спостерігати, що в преміум-сегменте дно вже досягнуте. По-перше, про це свідчить те, що вже досягнута та ціна, по якій, принаймні в нашій компанії, полягають реальні операції - в об'ємі на рівні березня минулого року. Пожвавлення, що виражається в реальних операціях, ми спостерігаємо з середини ... - У листопаді під Києвом на 4 подешевшали котеджі (19.03.2009)
... м. * Бориспільський район - зниження 1,98% (на $37) до $1 834/кв.м. * Васильківський район - зниження 4,96% (на $76) до $1 456/кв.м. * Вишгородській район - зниження 4,53% (на $70) до $1 474/кв.м. * Броварський район - зниження 1,50% (на $22) до $1 441/кв.м. * Бородянській район - зниження ... - Чинники що впливають на вартість (02.04.2009)... Так, наприклад, тихий двір і близькість суспільного транспорту підвищують ціну квартири, а близьке розташування нічного клубу або залізничної станції можуть вартість понизити, і вельми значно. Тип будови також важливий в ціноутворенні. «Сталінські» будинки є одними з найдорожчих, оскільки будувалися відповідно до найвищих норм, а «хрущовки» стоять дешевше за решту будинків, їх будували як тимчасове ...
