Прибутковий будинок
« Park Lane - краще елітне агентство нерухомості за підсумками 2008 року | Елітна нерухомість в центрі Києва »
Плативши солідні гроші, орендар може зажадати від господаря квартири виконати практично будь-який свій каприз. А оскільки клієнти бувають разниє, орендодавцеві також потрібно бути готовим до всього. Наприклад, на першому етапі здачі квартири можуть бути проблеми, пов′язані з контрактом.
Зокрема, якщо здавати квартиру іноземному громадянинові, то контракт про оренду житла доведеться складати як мінімум на двох мовах. До речі, жителів іноземних держав зазвичай цікавлять сучасні системи охорони столичних квартир. Здача квартири «золотої молоді» зажадає від вас менше зусиль спочатку, але може дорого обійтися згодом.
Іноді такий контингент не відрізняється обов′язковістю і скрупульозним ставленням до чужого майна.
Ризикують орендодавці нарватися і на відвертих шахраїв. Останні працюють просто і ефективно. Насамперед знімають пристойну квартиру, а потім розміщують оголошення про здачу її в оренду. Таким чином, спритні люди «здають» чужі апартаменти ще як мінімум два, а то і трі-четире разу.
Щоб уникнути непотрібних ризиків, рієлтори рекомендують звернутися в агентство нерухомості. По-перше, як затверджують експерти, за традицією, що склалася на ринку, свої послуги орендодавцям вони надають безкоштовно. Слід також врахувати, що орендодавець не витрачається ні на послуги агентства, ні на рекламу - все це входить в комісійні, які виплачує рієлторськой компанії квартиронаймач.
Дана сума зазвичай складає від 50 % до 100 % місячної орендної плати (чим більше розмір орендної плати, тим менше відсоток). По-друге, агентство бере на себе перевірку потенційних наймачів житла: рієлтор встановлює особу людини, уважно вивчає його документи.
В окремих випадках, якщо йдеться, наприклад, про шикарну мебльовану квартиру в центрі міста, майбутнього орендаря перевіряють з пристрастю. Крім того, за словами Ольги Ермак, у разі псування майна АН має право виступати в суді як свідок.
Tags: житло, здача, квартира, київ, оренда, орендар, орендодавець
Інше
Схожі записи
- Аналітичний огляд елітної житлової нерухомості м Києва лютий 2008 (29.03.2009)
... м житла, що на 18,7% перевищує показник 2006 року. Так, минулого року було побудовано 95 тис. квартир, що на 15,9% вище за рівень 2006 року, проте, на 66% менше, ніж в 1990 році (279 тис.). Майже третина всеукраїнського об'єму всього будівництва в минулому році припало на Київ. За рік об'єми будівництва в столиці досягли ... - Найдорожчі і найдешевші квартири Києва (09.04.2009)
... Проте майже всі такі варіанти, знайдені по оголошеннях в газетах і на сайтах рієлторськіх фірм, виявилися тільки що проданими або за них вже дали заставу. Розкіш теж впала в ціні: якщо в 2008-му мелькали хороми і по $15 млн., то зараз вони тягнуть на $9 млн. і по полгода стоять незатребуваними, повідомляє Інфобуд. ... - Огляд ринку елітної житлової нерухомості Києва за 2005 рік (27.03.2009)... м. житла, що на 5,4% більше 2004 року (1,054 млн.кв.м.) і на 4,9% більше 2003 року (1,050 млн.кв.м.). Згідно Генеральному плану розвитку Києва до 2020 року заплановано збільшення площі столиці в 1,5 разу. Протягом 2006-2007 г.г. будівельники мають намір звести 2,5 млн.кв.м. житла. Також розроблена програма будівництва заміських коттеджних селищ, проблема лише в супутній інфраструктурі. ...
- Котеджі в Києві стали дешевшими на 48 (17.03.2009)
... - $93 351 за домоволодіння. Рейтинг вартості котеджів по районах Київської області і Києві в цілому (*): Обухівський район - зниження 2,52% (на $38) до $1 490/кв.м.; Бориспільський район - зниження 2,81% (на $40) до $1 390/кв.м.; Києво-святошинський район - ... - Елітна нерухомість Києва рух цін (08.04.2009)
... Проте, як вважають консультанти по елітній житловій нерухомості, охочі облаштуватися в приватному котеджі в міській межі знаходяться в скрутному положенні: у місті залишилося зовсім мало резервних територій для коттеджного будівництва. найпрестижніший район - Царське Село і околиці нового Ботанічного саду - майже повністю забудований. Попит же на ...
