Прибутковий будинок
« Park Lane - краще елітне агентство нерухомості за підсумками 2008 року | Елітна нерухомість в центрі Києва »
Зростання ділової активності і високий рівень цін на ринку готельних послуг сприяють збільшенню попиту на покупку елітної нерухомості Києва з подальшою здачею її в оренду. Все частіше з такою метою купується не одна, а трі-четире квартири. Для того, щоб орендний бізнес перетворився на по-справжньому прибутковий, власникові слід врахувати деякі нюанси ще до придбання квартири.
З метою вигоди
За оцінками експертів, тільки в центрі Києва на сьогоднішній день орендується 40 % квартир. Говорять, що подальше катастрофічне зменшення ділянок під забудову в центральних районах столиці може привести до появи «прибуткових» будинків.
За даними фахівців, терміни окупності інвестицій в елітну нерухомість з метою її подальшої здачі в оренду (при існуючій вартості оренди $1000-8000 в місяць за одно- і двокімнатні квартири) сьогодні складають 5-10 років.
Інше - Прибутковий будинок kapital-k.com.ua
Правда, орендодавцям слід пам’ятати, що іноді виставлена дорога квартира може чекати свого орендаря протягом задоволеного тривалого часу - від декількох тижнів до декількох місяців (буває, на ринку зустрічаються і що «зависли» більш ніж на полгода об’єкти). Проте потім вона може принести своєму власникові прибуток 20-30 % річних. Найвигідніше здавати квартиру подобово.
На сьогоднішній день оренда дорогої квартири в Києві складає від $50 до $200 в добу. За словами Сергія Калініна, заступника директора по оптимізації процесів Агентства якісної нерухомості Parker & Obolensky, при добовій здачі в оренду квартира може окупитися в середньому за 8 років.
«Правда, і клопоту з нею більше: починаючи від постійного пошуку клієнтів і закінчуючи величезною кількістю побутових і господарських питань», - підкреслив пан Калінін. Особливе місце, по словах рієлторов, займає здача квартир в центрі або наближених до нього районах в оренду як офіс. Окупити вартість квартири, здаючи її під офіс, можна менш ніж за 10 років.
Tags: житло, здача, квартира, київ, оренда, орендар, орендодавець
Інше
Схожі записи
- Київські котеджі стали дешевшими на 32 (20.03.2009)
... при середній ціні реалізації середньостатистичного домоволодіння $132 351. В компанії "SV Development" повідомили, що в Київському регіоні вартість індивідуальних будинків знизилася на 2,96% ($37) до $1 213 за один кв.м. - $88 212 за домоволодіння. Рейтинг вартості котеджів по районах Київської області і Києві в цілому (*): ... - Елітна нерухомість Брехлива еліта (24.02.2009)
... м, висота стель - не меншого 3 м, середня площа кімнати - від 20 кв. м, кухні - від 25 кв.м. Природно, максимально високі вимоги пред'являються до технічної оснащеності будівлі, архітектурних вишукувань, рівня інфраструктури, сервісного обслуговування. Удома deluxe повинні бути максимально незалежними від міських комунальних систем, мати індивідуальні системи енергозабезпечення і очищення води, ... - Види київського елітного житла - Нерухомість (26.02.2009)... Пентхауси Слово penthouse має три значення: тент або навіс над дверима, фешенебельна квартира або особняк на даху хмарочоса і надбудова на даху. У такого об'єкту елітного житла повинні бути панорамне скління, тераса, вихід на крівлю. Всі пентхауси відрізняються загальною площею від 300 до 1000 кв.метров і більш. По суті, це окремий ...
- Щорічно в Києві зводиться близько 70 тис квадратів елітного житла вартістю більше 140 млн (11.03.2009)
... м елітної нерухомості - близько 30 об'єктів. Декілька інші цифри наводять фахівці з консалтингової компанії Astera Group. За їх даними, з 2001 року в Києві побудовано близько 50 елітних будинків. По словах маркетинг-менеджер Astera Group Ольги Юдіной, окрім новобудов, в категорію елітного житла компанія включила пентхаузи в звичайних будинках, реконструйовані об'єкти і ... - Елітна нерухомість в центрі Києва (15.04.2009)... Вашій увазі пропонується нежиле приватизоване приміщення за адресою Хрещатик, 15/4. Основними перевагами пропонованого приміщення, що визначають його елітарність і перспективність з погляду бізнесу, є: 1. Престижність місця Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості від головної площі столиці (пл. Незалежності) в зоні скупчення об'єктів торгівлі ...
