За що платять покупці елітної нерухомості Києва
« Дно елітного житла в Києві досягнуте | Елітна нерухомість Києва рух цін »
Прагнучи догодити клієнтам, готовим заплатити від $6 000 і вище квадратного метра, будівельні компанії все частіше використовують дорогі обробні матеріали, встановлюють мармурові підлоги і м’які меблі в холі, створюють соціальну інфраструктуру, а також всіляко упорядковують прилеглу територію. Але і це ще далеко не все вимоги, що пред’являються до нерухомості класу Delux.
Чіткі критерії елітної нерухомості необхідні в першу чергу операторам ринку, точніше тим забудовникам, які спеціалізуються на дорогих сегментах. Адже часто апартаменти отримуються в ще не побудованому будинку, і покупець не бачить, що саме він набуває.
Так, керівник департаменту маркетингу і збуту компанії «Житло XXI століття» Дмитро Змієвец вважає, що за відсутності класифікатора, покупець просто ризикує отримати споруду, яка не відповідає тому образу, який він бачив на рекламних буклетах.
Сам принцип розділення нерухомості на класи заснований на численних думках потенційних покупців. Голова оргкомітету міжнародної конференції Elite Estate (Петербург) Олександр Романенко озвучує такі вимоги до елітного житла: в першу чергу, розташування в престижному районі. Важливий також вигляд з вікон на пам’ятники архітектури або парк.
Обов′язкова наявність упорядкованої прилеглої території, соціальної інфраструктури і охорони. Не останню роль грають матеріали, які використовуються в будівництві і архітектура будинку, - вона, на думку експерта, повинна бути цікавою і неординарною.
Яка ж реальна ситуація в українській столиці? Рієлтори згадують, що до недавніх пір термін «елітний» фігурувало в рекламі чи не кожного нового об’єкту. В результаті страждав покупець, якому доводилося платити за «елітність», а на ділі отримувати житло, що не дотягує до даної категорії.
Pages: 1 2
Tags: будинок, житло, забудовник, компанія, нерухомість, покупець, столиця
Фінанси
Схожі записи
- На ринку нерухомості України кінчилися гроші (01.04.2009)... "В секторі елітної нерухомості, де останні роки спостерігалося зростання, тренд йшов тільки в один бік, і всі говорили, що елітна нерухомість не вистачає, - згадує директор компанії UFC Юрій Грігорук, що управляє. - Зараз навіть в моєму будинку, де я заселився недавно, всього живе три сім'ї. Решта квартир не викуплена. Все коштує ...
- Хороше житла в Києві дуже мало (10.03.2009)
... За даними "Благовісту", за січень-жовтень спостерігалося зростання попиту і вартості даного сегменту житлової нерухомості, з початку року ціни на такі об'єкти підвищилися на 27-31%. "Якщо говорити про сегментацію купівельних переваг, то 60% клієнтів цікавить квартири бізнес-класса, а 40% - квартири преміум-люкс", - сказала Луханіна. За її словами, на сьогоднішній день ... - Огляд ринку житлової елітної нерухомості Києва 2004 (25.03.2009)
... Проте в другому півріччі 2004 року ситуація стабілізувалася і довгостроковий ціновий тренд як на первинному, як і на вторинному ринку, вперше прийняв негативне значення. Ряд чинників дало привід зробити висновок і про подальшу тенденцію зростання цін на житлову нерухомість Києва, проте не такого інтенсивного, як це було в 2003 - початку 2004 рр. ... - Як відрізнити елітне житло від елітного (27.02.2009)
... У класичні характеристики елітного житла, як правило, входять три кімнати, капітальний ремонт (євро, класу Люкс або Преміум), дизайнерський інтер'єр, нові меблі і чистий під'їзд. Що стосується місцерозташування, то елітне житло можна зняти не тільки в центрі Києва, але і, наприклад, в Харківському районі або на Оболоне». З іншого боку, багато хто з потенційних квартиронаймачів знає, що ... - Критерії елітності (21.02.2009)... Що ж сьогодні пропонується столичним VIP-новоселам і наскільки відповідає апартаменти, що зводяться, високому статусу своїх майбутніх мешканців? Критерії «елітності» Прагнучи догодити клієнтам, готовим заплатити від $6 000 і вище квадратного метра, будівельні компанії все частіше використовують дорогі обробні матеріали, встановлюють мармурові підлоги і м'які меблі в холі, створюють соціальну інфраструктуру, а ...
