Posted by . Published on 10 March 2009, Received
« Найдорожчий будинок в Україні матиме вигляд на Ющенку |
Щорічно в Києві зводиться близько 70 тис квадратів елітного житла вартістю більше 140 млн »
Фахівці з нерухомості прогнозують збільшення попиту на елітну нерухомість Києва в 2006-2008 роках.
“Ми припускаємо, що попит на житлі еліт-класса (бізнес, преміум, вартість якого зараз від 350 тис. доларів і вище) найближчими роками буде рости. Це буде пов′язано з тим, що збільшиться кількість людей, які зможуть собі дозволити таке житло”, - повідомила директор Шевченківського філіалу агентства нерухомості “Благовіст” Ірина Луханіна.
Вона відзначила, що у зв′язку із збільшенням попиту зростуть і об’єми будівництва елітного житла. “Разом з тим, елітне житло повинне відповідати певним вимогам, саме від цього залежатиме його ціна і рівень попиту”, - сказала вона.
За даними “Благовісту”, за січень-жовтень спостерігалося зростання попиту і вартості даного сегменту житлової нерухомості, з початку року ціни на такі об’єкти підвищилися на 27-31%. “Якщо говорити про сегментацію купівельних переваг, то 60% клієнтів цікавить квартири бізнес-класса, а 40% - квартири преміум-люкс”, - сказала Луханіна.
За її словами, на сьогоднішній день істотно збільшилася пропозиція на ринку елітного житла, разом з тим попит мають об’єкти з вже виконаним ремонтом високого рівня.
За перші два тижні листопада найбільш затребуваними сегментами на ринку житла є: об’єкти вартістю від 50 до 180 тис. доларів і житла вартістю від 350 до 2 млн. доларів.
За даними компанії Astera, сьогодні на ринку елітного житла попит значно перевищує пропозиція і ця тенденція збережеться в подальші 2-3 року. У січні-червні в столиці найбільш затребуваними були квартири площею від 140 до 200 кв. м в центрі на вулицях Ярославов Вал, Лисенко, Франко, Володимирська і інших.
Дефіцитом є об’єкти вартістю 1,2-1,3 тис. доларів за кв. м і апартаменти в клубних будинках вартістю від 500 тис. доларів до 1 млн. доларів.
Pages: 1 2
Tags:
вартість,
долар,
житло,
нерухомість,
обєкт,
попит,
сегмент
Схожі записи
- Про особливості київської елітної нерухомості (22.02.2009)
... Такі умови ринку", - заявив експерт.
Відповідаючи на питання про розмитість вітчизняної класифікації житла і випадки завищення класу квартир з метою збільшення їх вартості Германов відмітив, що ці проблеми дійсно є актуальними, але їх рішення все ще залишається достатньо складним.
"До недавнього часу будівельні компанії класифікували житло за різними принципами. ...
- Прибутковий будинок (14.04.2009)
...
З метою вигоди
За оцінками експертів, тільки в центрі Києва на сьогоднішній день орендується 40 % квартир. Говорять, що подальше катастрофічне зменшення ділянок під забудову в центральних районах столиці може привести до появи «прибуткових» будинків.
За даними фахівців, терміни окупності інвестицій в елітну нерухомість з метою її подальшої ...
- Ринок нерухомості Києва огляд за Листопад 2005 - Листопад 2006 р (24.03.2009)
... Києва. Вони приймають єдині стандарти і вимагають їх дотримання від всіх своїх членів, здійснюють подготовку/переподготовку/повышение кваліфікації фахівців, що у свою чергу сприяє зростанню цивілізованості ринку;
- з'являються нові інструменти (електронна база фотографій нерухомості, класифікатор і т. д.);
- відбувається інтеграція в Інтернет, де вже можна знайти електронні он-лайн бази даних, через Мережу ...
- Київські котеджі стали дешевшими на 32 (20.03.2009)
... м.;
Бориспільський район - зниження 3,11% (на $43) до $1 330/кв.м.;
Києво-святошинський район - зниження 3,21% (на $43) до $1 311/кв.м.;
Вишгородській район - зниження 2,60% (на $28) до $1 045/кв.м.;
Броварський район - зниження 2,56% (на $27) до $1 022/кв.м.;
Васильківський район - зниження ...
- Аналітичний огляд елітної житлової нерухомості м Києва лютий 2008 (29.03.2009)
... У даній статті приводяться витяги з аналітичного звіту
Останні декілька років в Україні знаменуються прискореним розвитком сегменту нерухомості, зростанням цін на квартири, і, відповідно, підвищенням інвестиційного інтересу до даної сфери. У 2007 році об'єми будівельних робіт в Україні склали 53 мільярди 524 мільйони 600 тисяч гривень, ...
