Навіщо платити більше Елітність житла у нас розуміють не так як в Європі
« Щорічно в Києві зводиться близько 70 тис квадратів елітного житла вартістю більше 140 млн | Компанія Ахметова зайнялася елітною нерухомістю »
Численні будівельні майданчики в центрі Києва сьогодні пістрявлять яскравими ефектними написами «Елітне житло». Рекламні ролики активно закликають стати володарем квадратних метрів підвищеної комфортності в новобудовах столиці.
А майже на всіх засіданнях Містобудівної ради при головному архітекторові міста розглядаються проекти «Житлових елітних комплексів» - величезних багатоповерхівок, що претендують на розміщення в історичних кварталах столиці. Тим часом очевидно, що клас житла визначається не тільки сучасним плануванням квартир, - до речі кажучи, що часто вигідно відрізняються хіба що від «хрущовок».
Як відомо, в будинках дореволюційної споруди висота стель в квартирах складала 4 метри 20 сантиметрів. У нових же квартирах за проектом від підлоги до стелі - всього 3 метри 70 сантиметрів. А якщо хто побажає зробити підвісну стелю, то і менше. Ще в числі особливих переваг елітних квартир наголошується велика кухня.
І це зрозуміло: після комірок в п’ять-шість квадратних метрів, в яких вимушені штовхатися деякі господині, а інші члени сім’ї можуть зайти вечеряти хіба що по черзі, - кухні в 10- 12 кв. м здаються розкішній їдальні і вітальні.
Але, ймовірно, підвищена кубатура, єврообробка, імпортна сантехніка, склопакети на вікнах і навіть автономне водопостачання, котельна і сміттєпровід, що діє, навряд чи можна вважати показниками особливої комфортності житлового будинку. Як говорять київські фахівці з нерухомості, перелік сьогоднішніх критеріїв елітного житла починається з географії.
Наприклад, квартира хай найвищої якості в броварах буде елітною для броварчан, але не для киян. Наступний критерій - тип будинку: тут перевага віддається цегляному. Далі йде парковка - без цього про елітність і мову бути не може. Крім того, дуже бажане вільне планування, наявність конс’єржа, а краще - воєнізованої охорони.
Tags: архітектор, будинок, житло, квартира, київ, клас, метр
Будівництво
Схожі записи
- За що платять покупці елітної нерухомості Києва (07.04.2009)
... Адже часто апартаменти отримуються в ще не побудованому будинку, і покупець не бачить, що саме він набуває. Так, керівник департаменту маркетингу і збуту компанії «Житло XXI століття» Дмитро Змієвец вважає, що за відсутності класифікатора, покупець просто ризикує отримати споруду, яка не відповідає тому образу, який він бачив на рекламних буклетах. Сам принцип розділення ... - Огляд ринку житлової елітної нерухомості Києва 2004 (25.03.2009)
... Існуючі орендні ставки на елітну нерухомість дозволяють окупити вкладені засоби за 5-6 років. В 2003 р. і першому півріччі 2004 р. вперше в історії вітчизняного ринку активізувалися операції з квартирами, метраж яких перевищує 400 кв. м, а також з'явився помітний попит на мансардні квартири і пентхауси. За інформацією Головного управління ... - Хороше житла в Києві дуже мало (10.03.2009)
... доларів і вище) найближчими роками буде рости. Це буде пов'язано з тим, що збільшиться кількість людей, які зможуть собі дозволити таке житло", - повідомила директор Шевченківського філіалу агентства нерухомості "Благовіст" Ірина Луханіна. Вона відзначила, що у зв'язку із збільшенням попиту зростуть і об'єми будівництва елітного житла. "Разом з тим, елітне житло повинне ... - Скандали навколо елітних будинків - випадковості або закономірність (14.03.2009)
... У засобах масової інформації неодноразово з'являлася інформація, що це будівництво стало причиною появи тріщини на Маріїнськом палаці. Також збуджувалася кримінальна справа проти деяких чиновників, які в обхід закону погоджували надання вказаної ділянки для будівництва будинку. Архітектурне рішення цього будинку розроблене в архітектурній майстерні «Архітектурний союз». Проект будівництва будівлі, затверджений Главкиевархитектурой в 2003 році, передбачав зведення одного ... - Артур Оганесян (03.03.2009)... - Перш ніж ми поговоримо детальніше про специфіку операцій з елітним житлом, хотілося б уточнити, що Ви вкладаєте в поняття «Елітна нерухомість». - Кожен об'єкт нерухомості по-своєму унікальний. Навіть дві абсолютно однакові за площею і плануванням квартири, розташовані в одному багатоквартирному будинку, відрізнятимуться виглядом з ...
