Елітна нерухомість Києва

Грушевського, 9а, з 22 до 15 поверхів, але цього не відбулося і до цих пір.
На думку відомого архітектора В.В.Сопилки будинок на Грушевського 9а не варто зберігати і з погляду красивої панорами Києва. Розпластана будівля утворює букву «Н» в плані, говорить архітектор, не створює витонченого силуету, воно вельми масивне, з боку Дніпра виглядає грубим поряд з витонченим абрисом храмових споруд Лаври.
Будівництво kapital-k.com.ua Його пірамідальна композиція створює недоречне нагромадження, що поганить живописну картину. Та і сам по собі будинок невиразний. Плоскі фасади позбавлені пластичних елементів. І заходів Києва, а президент України виступають проти цього будинку - але, не дивлячись на всі розгляди і укази, верхні поверхи будинку не знесли, більш того продовжують будувати другу чергу цього комплексу.
Ще один висотних комплекс будівель в центрі міста будується з скандалами - поряд з Хрещатиком, на вулиці Круглоуніверситетськой 3-5. Проект розробляли, як не дивно, знову ж таки в майстерні С. Бабушкина «Архітектурний союз» Свого …

Скандали навколо елітних будинків - випадковості або закономірність →

SCM - найбільша компанія України, що управляє, володіє і управляє активами в гірничо-металургійній, енергетичній, телекомунікаційній, банківській, страховій, медійній галузях, а також у сфері рітейла і нерухомості.
Будівництво kapital-k.com.ua Зокрема, в групу SCM входять компанії Метінвест Холдинг, ДТЕК, Фарлеп-інвест, Оптіма Телеком, СЬКМ Фінанс, ЗАТ Сьогодні Мультимедіа, ТРК Україна, ЕСТА Холдинг, Український Рітейл та інші, передає «Кореспондент».
90% акцій ЗАО СЬКМ належить бізнесменові Рінату Ахметову.
Компанія Еста Холдинг (колишня назва - SCM Істейт) була заснована в 2006 році в рамках реструктуризації бізнесу SCM для володіння і управління активами Групи у сфері нерухомості. Джерело: economic-ua.com

Компанія Ахметова зайнялася елітною нерухомістю →

Наступний критерій - тип будинку: тут перевага віддається цегляному. Далі йде парковка - без цього про елітність і мову бути не може. Крім того, дуже бажане вільне планування, наявність конс’єржа, а краще - воєнізованої охорони.
Все більше клієнтів, які хочуть, щоб в квартирі були дві спальні. Для багатьох важливо, які сусіди: вони повинні бути людьми свого соціального кола. Особливою гідністю вважається доступність побутових послуг. Часто у великих сучасних комплексах є своя пральня, хімчистка, ремонт взуття і інший сервіс, причому з доставкою додому.
А також перукарня, атріум, басейн, солярій і подібне. Далі - внутрішня обробка, вигляд з вікна, екологічне оточення, близькість зеленої зони. У елітному будинку повинна бути відповідна сучасним вимогам технічна «начинка»: оптоволоконний кабель, виділені лінії в Інтернеті, супутниковий зв′язок, може бути власна МІНІ-АТС.
Тим часом, за словами директора компанії Penny Lane Realty Олексія Кистенева, класифікація житла по класах А, В, З була запозичена ріелторамі у фахівців, що працюють на ринку нежилих …

Навіщо платити більше Елітність житла у нас розуміють не так як в Європі →

Це приблизно 8-10 об’єктів. Всього за останні п’ять років в столиці побудовано 350 тис. кв. м елітної нерухомості - близько 30 об’єктів.

Декілька інші цифри наводять фахівці з консалтингової компанії Astera Group. За їх даними, з 2001 року в Києві побудовано близько 50 елітних будинків. По словах маркетинг-менеджер Astera Group Ольги Юдіной, окрім новобудов, в категорію елітного житла компанія включила пентхаузи в звичайних будинках, реконструйовані об’єкти і т.д.

Цього року столичні забудовники планували ввести в експлуатацію 28 об’єктів підвищеної комфортності загальною площею 300 тис. кв.м. Проте реалізація багатьох проектів перенесена на 2007 р., оскільки в період виборів влади заблокували будівництво декількох об’єктів, - пояснюють в Astera Group.

Насправді, практично всі елітні будинки столиці не дотягують до класу De lux або Premium навіть по класифікаторові житла Української будівельної асоціації, не говорячи вже про європейські критерії. На думку директора АН “Полісся” Анатолія Осадчего, елітними в …

Щорічно в Києві зводиться близько 70 тис квадратів елітного житла вартістю більше 140 млн →

доларів.

За даними компанії Astera, сьогодні на ринку елітного житла попит значно перевищує пропозиція і ця тенденція збережеться в подальші 2-3 року. У січні-червні в столиці найбільш затребуваними були квартири площею від 140 до 200 кв. м в центрі на вулицях Ярославов Вал, Лисенко, Франко, Володимирська і інших.

Дефіцитом є об’єкти вартістю 1,2-1,3 тис. доларів за кв. м і апартаменти в клубних будинках вартістю від 500 тис. доларів до 1 млн. доларів.

За словами директора агентства нерухомості “Планета Оболонь” Олексія Котенко, сьогодні ринок елітного житла повністю не сформований, а існуючих об’єктів недостатньо для насичення попиту. Він сказав, що цей сегмент житлової нерухомості як правило намагаються замінити відреставрованими будівлями в історичній частині міста.

“Як правило заміщають цей сегмент, реконструюючи старі будинки, добудовувавши верхні поверхи - пентхаузи”, - сказав Котенко. Джерело: kiyany.obozrevatel.com

Хороше житла в Києві дуже мало →

Правда, вартість назвати відмовилися. “У такому будинку ціна повинна бути від 15 тисяч доларів за квадратний метр. Район чудовий і будинок новий, тому ціни, природно, рекордні”, - говорить київський ріелтор Вікторія Димарськая.
Схоже, в будинок незабаром почнуть заселятися нові мешканці - охоронець розповів, що поки не оброблені стіни верхніх семи поверхів і не облаштована територія.
“Цим будинком цікавиться багато хто, дзвонять, але ми його не продаємо. Ціни в нім трохи вищі, ніж в поряд стоять - будинок новіший, це завжди плюс. Крім того, там і паркінг, і басейн”, - розповів газеті ріелтор Андрій Алексєєв.
Прямо поряд з новобудовою - Секретаріат президента. Причому вже з 6 поверху відкривається чудовий вигляд на двір Секретаріату і без зусиль можна побачити штори і людей, якщо ті стоять біля вікна.
“Хто тільки дозволив тут будувати таку висотку? Невже президентові і співробітникам хочеться, щоб їм прямо у …

Найдорожчий будинок в Україні матиме вигляд на Ющенку →