Елітна нерухомість Києва

В розрахунок приймалася вартість одного квадратного метра в апартаментах розміром не меншого 120 кв. м в найфешенебельніших районах даних населених пунктів. Першість в цьому рейтингу утримує Лондон ($21,8 тис. - $36,2 тис. за кв.
Елітна нерухомість Києва - 2009 Березень kapital-k.com.ua м), на другому місці - Нью-Йорк ($13,2 тис. - $22,9 тис.), трійку лідерів замикає Москва. У Білокам’яній апартаменти біля Кремля, за версією англійців, обійдуться від $12 930 до $18 070 за квадрат площі, а найдешевші елітні апартаменти в столиці Камбоджі Пномпене. Там за квадрат житла люкс просять всього $250.
За версією англійців, середня вартість “квадрата” елітки в Києві складає $4152, ми на 20-м місці. З іншого боку, ми могли б подолатися і за місце в світовій десятці - за інформацією сайту “Столична нерухомість” на вулиці Богдана Хмельницького, що примикає до Хрещатику, продаються квартири за ціною $12 000 за кв. м, але є варіанти і за 5,5 тис.
за квадрат, а за інформацією порталу aviso.ua, у районі Хрещатику можна …

За цінами на нерухомість Київ - в числі світових лідерів →

Таку думку висловив директор АН «Аякс» Борис Егизарян.

«На майбутній рік очікується божевільне зростання цін на заміську нерухомість. Як наслідок, відбудеться викид на ринок додаткових квартир з «заначек», - пояснив експерт, пише Обком.

Цікаву версію висловив начальник управління інвестиційний-банківських послуг Укрсоцбанку Ерік Найман: «Можливо, на ціни на житлі зможуть вплинути події на суміжних ринках. Наприклад, в Ізраїлі вони впали на 15%, в США - на 9%. У Москві стабілізувалися, а оскільки нафта дешевшає, чекають, що і там підуть вниз.
Зараз всі дивляться, як реагуватимуть на це український бомонд, яким там скуповує багато інвестиційних квартир».

Джерело: vybory.org

Київська нерухомість напередодні падіння →

За рік об’єми будівництва в столиці досягли більше 16 млрд.
грн, збільшившись більш ніж на 26% по відношенню до 2006 року. Варто відзначити також активний розвиток в останні пару років не житлової нерухомості, а комерційною. Якщо раніше спостерігався значна кількість проектованих об’єктів житла, то з 2006г. спостерігається збільшення кількості комерційних проектів (наприклад, за даними компанії Соцмарт, якщо на містобудівній раді в 2005г.
було 74,6% проектів житлових новобудов, то в 2007г. вже всього лише 31,5% проектів від загальної кількості - в даній статистиці приймаються до уваги засідання містобудівної ради, не секції).
Таку ж ситуацію ми бачимо і на ринку житла, що вже будується, - в 2007 році в столиці побудовано близько 1,1 млн. кв.м. нового житла - на 200 тис. квадратів, або на 20% менше, ніж в 2006 році. Можна і на майбутнє прогнозувати таку тенденцію, особливо, після уповільнення зростання цін на квадратний метр житлової нерухомості в 2007г.
Хоча в 2008 …

Аналітичний огляд елітної житлової нерухомості м Києва лютий 2008 →

Столична квартира майже за мільйон доларів - це ще по-божому. Ближче до центру Києва елітне житло може коштувати в 15-20 разів дорожче. Приклад - трирівневий пентхаус площею 1 тис. кв. м по вулиці Шовковичною, що в 200 м від будівлі парламенту. Ремонт в стилі хай-тек. Сучасні меблі. П’ять спалений, кожна з них з своїм балконом, гардеробною кімнатою і ванною.
Клімат-контроль, тепла підлога, незалежне енергопостачання і опалювання. Виділена лінія інтернет, кабельне і супутникове телебачення, телефони - 50 пар. Зимовий сад. З вікна - панорамний вигляд на Верховну Раду.
Охочі придбати цю житлоплощу приготуйте $ 15 млн. Поки квартира чекає покупця, заповзятливий господар здає її в оренду за $ 50 тис. в місяць.
Про те, чому в столиці відбулося таке зростання цін на житлі, і чому столичні квартири вибилися в світові лідери за ціною, а також про те, скільки коштує квартира найбагатшого українця …

Кореспондент досліджував ринок елітних квартир Києва →

житла, що на 5,4% більше 2004 року (1,054 млн.кв.м.) і на 4,9% більше 2003 року (1,050 млн.кв.м.). Згідно Генеральному плану розвитку Києва до 2020 року заплановано збільшення площі столиці в 1,5 разу. Протягом 2006-2007 г.г. будівельники мають намір звести 2,5 млн.кв.м.
житла. Також розроблена програма будівництва заміських коттеджних селищ, проблема лише в супутній інфраструктурі.

Згідно даним Держкомстату України, об’єми будівництва житла в інших містах України крім столиці, де зростання склало 51,5%, виросли також в 16 регіонах країни, найбільш в Чернігівській (на 23,4%) і Київській (на 22,6%) областях. Разом з тим досягти рівня торішніх об’ємів не вдалося десяти регіонам.
Так, значно скоротилося житлове будівництво в Одеській, Ровненськой і Харківською областях, а також в Севастополі (на 20,9-34,2%).

Разом із зростанням об’ємів будівництва збільшується кількість будівельних і строїтельно-інвестционних компаній, яких сьогодні працює на ринку 135. Серед них провідні позиції займає ХК “Київміськбуд”, ЗАТ “Трест “Київміськбуд-1″ і “Жітло-інвест”, на яких доводиться …

Огляд ринку елітної житлової нерухомості Києва за 2005 рік →

Щодо квітня 2008 року ціни в гривнах знизилися на 13.8%. З урахуванням інфляції за останні 12 місяців у розмірі 18.8% реальний рівень цін знизився на 32.6%. Нерухомість дійсно стала доступнєє для споживача, що є єдиним позитивом в період кризи.
Не дивлячись на пожвавлення ринку говорити про швидке зростання цін на нерухомість сьогодні рано. Відчувається боротьба трендів, і її результат сьогодні неоднозначний. Вартість нерухомості, не дивлячись на стрімку корекцію, продовжує залишатися високою. Сплеск купівельної активності може виявитися короткостроковим, оскільки довгострокові чинники для посилення платоспроможного попиту поки відсутні.
Попит і пропозиція повинні урівноважитися на рівні, який показує, скільки реально ми можемо платити за нерухомість без зовнішніх запозичень. Для того, щоб дати ринку об’єктивний орієнтир такої справедливої вартості, ми виконали порівняльний аналіз ринків нерухомості в столицях Європи (також в аналіз була додана столиця США - Вашингтон).
Забезпеченість житлом (кількість квадратних метрів на душу населення) необхідно розглядати …

Огляд ринку нерухомості Києва - квітень 2009 року →