Елітна нерухомість Києва

У конференц-залі готелю Premier Palace (Київ) відбудеться конференція “Елітна нерухомість Києва: погляд в майбутнє”, організатором якої виступила компанія Building Media Group Ukraine.

Цілі конференції - об’єднати професіоналів ринку елітної нерухомості, проаналізувати поточний стан ринку елітної нерухомості столиці України, виявити тенденції і спрогнозувати напрями розвитку елітного сегменту ринку нерухомості в перспективі.

В рамках конференції пройдуть мастер-класси лідерів російського ринку.

Програма конференції передбачає доповіді регіонального директора DTZ Zadelhoff Tie Leung Ніка Коттона, екс-директори по маркетингу корпорації “Инком-нерухомість” (РФ) Сергія Елісєєва, директори компанії First Ukrainian Development Юхима Бородуліна, першого заступника начальника Головного управління архітектури, містобудування і дизайну міського середовища Едуарда Лещенко, члена правління Національного союзу архітекторів України архітектора Георгія Духовічного, директора департаменту житлової нерухомості компанії “XXI вік” Олени Братанчук, члена CEREAN і керівника Всеукраїнської біржі нерухомості Артура Оганесяна, начальника відділу популярності компанії “Жільонер” Олександра Евтушенко, президента Paul’s Yard (РФ) Павла Здрадовського, директора департаменту продажів компанії Intermark Group …

Building Media Group Ukraine проведе конференцію Елітна нерухомість Києва погляд в майбутнє →

Згодне їй, житлі в порядку убування по ступеню престижності і ціні ділиться на наступні класи: Де-люкс, Преміум, Бізнес, Економ і клас Соціальне житло.
Найдорожчим і вимогливим в плані технічних, будівельних характеристик, місцерозташування, соціальної інфраструктури є житло класу де-люкс. Під цей клас підпадають небагато об’єктів житлової нерухомості, розташованих в межах вул. Десятинної, Трьохсвятительської, Паркової дороги, ст.м.
Арсенальна, пер.Гордиенко, пл.Спортивна, ул.Саксаганского, Комінтерну, Гогольовськой, пер.Бехтеревского і ул.Кудрявской. Окрім цього, удома класу де-люкс не повинні бути вище 7-ми поверхів і розраховані на обмежену кількість квартир - до 30. Не далеко від де-люкса «пішли» квартири класу Преміум.
Згідно класифікації, це удома, що знаходяться по ул.Набережно-Крещатицкая, Набережному, Надднепрянському і Тімірязевському шосе, ул.Ольшанская, бул.Дружбы народів, ул.Боженко, ул.Жилянская, ул.Черновола, ул.Глубоческая, а також по ул.Нижний Вал. Кількість поверхів - до 18, і квартир в будинку - до 100.

Зрозуміло, що, строго кажучи, до елітного житла можна віднести тільки квартири категорій де-люкс і Преміум.

За даними маркетолога компанії …

Як відрізнити елітне житло від елітного →

Висококласне житло є відносно новим сегментом в нерухомості України. Інтуїтивне переконання потенційних і реальних покупців на те, що повинне входити до групи подібного житла поступово замінюється серйознішим і професійнішим підходом до даного питання.
І тут не малу роль грає зарубіжний досвід розділення на види елітного житла і можливості його адаптації до української дійсності. Компанія «Соцмарт» в процесі проведеного в лютому-березні 2009г. дослідження ринку житлової нерухомості класів «преміум» і «де люкс» вивчала існуючі види елітного житла. У даній статті приводяться витяги з огляду.

Пентхауси

Слово penthouse має три значення: тент або навіс над дверима, фешенебельна квартира або особняк на даху хмарочоса і надбудова на даху. У такого об’єкту елітного житла повинні бути панорамне скління, тераса, вихід на крівлю. Всі пентхауси відрізняються загальною площею від 300 до 1000 кв.метров і більш. По суті, це

окремий будинок тільки знаходиться на даху. Все це робить пентхаус дуже привабливим житлом …

Види київського елітного житла - Нерухомість →

Ванна кімната особняка оброблена мармуром з тих же каменоломень, звідки брали матеріал для споруди Тадж-махала.

Бернард Екклстоун купив особ-няк за 50 млн. фунтів стерлінгів ($91 млн.), проте ніколи не жив в нім.

У листопаді 2003 року британська газета Times повідомила, що переговори про покупку будинку веде губернатор Чукотки Роман Абрамович. Проте Абрамович пізніше повідомив, що не збирається набувати цієї нерухомості.

Лакшмі Міттал - уродженець Індії, власник компанії LMN, що займає друге місце в світі по виробництву стали, купив особняк в 2004 році. Його стан оцінюється в 3,5 млрд фунтів стерлінгів ($6,4 млрд).

Тим часом Роман Абрамович купив за $27 млн. палац герцогів Віндзорськіх на французькій Рів′єрі - побережжі Середземного моря між містами Ніцца і Канни. А цього року з чуток, прісматріваєтсяк замку Бран, графові Дракуле, що належав, і оціненому в $135 мільйони.

Американський кіноактор, володар премії «Оскар» Ніколас Кейдж віддав …

Яка вона - сама елітна нерухомість →

На жаль, об’єктів, відповідних всім цим критеріям, в Києві, на думку фахівців, поки немає зовсім. Як практично не існує і що вважається трохи нижче рівнем житла класу «еліт». За оцінками експертів, до них можна віднести лише 10-15 київських будинків і проект «Воздвіженка».
Згідно даним столичних рієлторов, «елітою» можна з натяжкою назвати лише удома по вул. Володимирською 20/1 і 20-22, Лисенко, 2-А і 4-А, Золотоворотськой, 13, Паньковськой, 8, Кропівніцкого, 10, Ветрова, 23, в пер. Рильського, 5, а також скандальна відома будівля по Грушевську, 9-А.
За словами Інни Шек, начальника відділу продажів квартир компанії «Траєкторія», до VIP-класу можна також віднести деякі об’єкти вторинного ринку на вулицях Інститутська, Михайлівська, Ярославов Вал, Костьольна, Саксаганського, Прорізна і на Андріївському спуску.
вероніка Синіца при цьому відзначає, що ті будівлі, які зараховують до сегменту елітної нерухомості, як мінімум по двох параметрах не відповідають прийнятій в світі класифікації.
…

Елітна нерухомість Брехлива еліта →

Бувають випадки, коли квартири в одному будинку відносять до різних категорій класності нерухомості, це приводить до плутанини при оформленні документів на покупку житла.
Таким чином, ринок вимагає вироблення єдиної системи оцінки категорії нерухомості, що у свою чергу приведе до систематизації житлового фонду. Але впродовж вже декількох років це питання залишається невирішеним. Хоча потрібна єдина класифікація, здатна організувати єдину структуру нерухомого майна на Україні.
Для успішного ведення бізнесу, як забудовникам, так і рієлторам необхідне чітке розмежування і поняття того, що вони проводять, забудовують і продають. Але до цих пір це питання залишається відкритим, консенсус поки не досягнутий і нам залишається тільки сподіватися на швидкий дозвіл справ.
Зважаючи на негативний досвід проведення класифікації нерухомості по її елітарності за останні роки, можна сказати, що провести дану її структуризацію справа вельми не проста.
На досвідчену думку багатьох фахівців, головною причиною класифікації нерухомості, що відбувається, неможливого, можна рахувати широку різноманітність різних варіантів елітного житла, широкий ряд використовуваних при …

Елітне житло в Києві →