Елітна нерухомість Києва

Один з найбільш вдалих прикладів співпраці міжнародних консультантів і девелоперов, що реалізовують масштабні проекти, - забудова «Великого Ситі», розташованого в центрі Москви, консультантом якого є московський офіс Knight Frank.

Першим крупним проектом компанії Knight Frank LLC на Україні став логістичний парк «MLP -Чайка» компанії Multinational Logistics Partnership (MLP). Майбутній комплекс розташований в безпосередній близькості від міжнародної траси «Київ-Львів (Е-40) », по якій проходить до 30% транспортного вантажопотоку Києва. Загальна площа об’єкту - 100 тис. кв.м.
Об’єм інвестицій в проект «МЛП - Чайка» - близько $78 млн.
Високі темпи розвитку локального ринку нерухомості і потреби крупних девелоперськіх і інвестиційних компаній, що працюють в Росії і за кордоном, що ростуть, в послугах міжнародних консультантів на Україні стали основною причиною відкриття київського офісу Knight Frank. Джерело: arendator.ru

Knight Frank LLC виходить на український ринок нерухомості →

Престижність місця
Об’єкт знаходиться в безпосередній близькості від головної площі столиці (пл. Незалежності) в зоні скупчення об’єктів торгівлі і розваг, орієнтованих на сегмент споживачів з високим рівнем доходу. У кварталі, прилеглому до об’єкту, розташовуються найбільш престижні і популярні заклади забезпечених киян, серед яких:

Бутіки: Hugo Boss, Armani, Gucci, Helen Marlen, JLo, Rolex
Торговий центр: Глобус
Ресторани і кафе: Мокко, Фелліні, Кондитерська Волконського
Кінотеатр: Україна

Крім високої концентрації торгових і розважальних закладів мікрорайон місцерозташування об’єкту прилягає до найбільш престижного в Києві житлового району «Липкі», площа житла в якому є найбільш високою за вартістю і затребуваною серед забезпечених киян.
Хрещатик і прилеглі райони є центром ділової активності Києва, разом з високою концентрацією державних установ в радіусі кілометра розташована значна кількість офісів. Історично розташування офісу в районі Хрещатику є елементом …

Елітна нерухомість в центрі Києва →

Говорять, що подальше катастрофічне зменшення ділянок під забудову в центральних районах столиці може привести до появи «прибуткових» будинків.
За даними фахівців, терміни окупності інвестицій в елітну нерухомість з метою її подальшої здачі в оренду (при існуючій вартості оренди $1000-8000 в місяць за одно- і двокімнатні квартири) сьогодні складають 5-10 років.
Правда, орендодавцям слід пам’ятати, що іноді виставлена дорога квартира може чекати свого орендаря протягом задоволеного тривалого часу - від декількох тижнів до декількох місяців (буває, на ринку зустрічаються і що «зависли» більш ніж на полгода об’єкти). Проте потім вона може принести своєму власникові прибуток 20-30 % річних. Найвигідніше здавати квартиру подобово.
На сьогоднішній день оренда дорогої квартири в Києві складає від $50 до $200 в добу. За словами Сергія Калініна, заступника директора по оптимізації процесів Агентства якісної нерухомості Parker & Obolensky, при добовій здачі в оренду квартира може окупитися в середньому за 8 років.
«Правда, і клопоту з нею більше: починаючи від постійного …

Прибутковий будинок →

Компанія Park Lane визнана кращим елітним агентством нерухомості столиці за підсумками Міжнародного фестивалю-конкурсу «Вибір роки - 2008».
Як повідомили УНІАН в прес-службі Park Lane, про це стало відомо на церемонії нагородження компаній-переможців конкурсу, де генеральному директорові Park Lane Людмилі ДРУЗЕНКО була вручена золота медаль «Вибір року».
В Park Lane вважають, що перемога в конкурсі «Вибір року - 2008» підтверджує рівень професіоналізму агентства, якість ріелторськіх послуг, що надаються, і високу оцінку з боку клієнтів.
«Перемога компанії Park Lane в номінації «Краще елітне агентство нерухомості свідчить про ефективність роботи, правильності вибраної стратегії розвитку компанії і, що найважливіше, свідчить про довіру і визнання з боку клієнтів.
Індивідуальний підхід, ввічливість і чуйність до побажань клієнтів зробили нас тією компанією, яку рекомендують своїм близьким і друзям», - відзначила Л.ДРУЗЕНКО.
Також вона повідомила, що в планах Park Lane на 2009 рік - подальший розвиток і отримання звання кращого …

Park Lane - краще елітне агентство нерухомості за підсумками 2008 року →

Заваров, З. Шпільт, Л. Ставісськая. Основна забудова: 5-поверхові будинки серій 1-438, 1-464, а також 9-16-поверхові. Магістралі: Чоколовській бул., Повітрофлотський ін., вул.
Ушинського, Антонова, Єреванська, Пітерська, Петровського, Курська, Іськровськая, Уманська, Міцкевіча, Ніщинського, Купали, Фучика, Мартіросяна, Волинська, Керченська, Соціалістична. Соломенській адміністративний р-н.
Утішний. Початок будівництва - 1957 р., основна забудова - 1957-1963 рр. Територія - 405 га, загальна житлова площа - 1130 тис. кв.м. Автори проекту: арх. Н. Ськібіцкий, В. Сусській, А. Корнєєв, Е. Репрінцева, А. Заваров. Основна забудова: 5-9-поверхові будинки серій 1-438, 1-480, 1-464А, 1-КГ-480. Магістралі: ін. Комарова, Отрадненській, бул. Лепсе, вул.
Героїв Севастополя, Борщаговськая, Чумака, Метробудівець, Стражесько, Белецкого, Каблукова, Василенко, Донца. Соломенській адміністративний р-н.
Нівки. Початок будівництва - 1958 р. Основна забудова - 1965-1970 рр. Загальна житлова площа - 500 тис. кв.м. Автори проекту: арх. У. Созанській, Р. Балабан, Л. Новіков, Ф. Юрьев. Основна забудова: більше 300 5-9-поверхових будинків серій 1-438, 1-480, 1-464А, а також 1350 котеджів. …

Житлові масиви Києва інформація до роздуму →

Житловий комплекс Альпійський
Термін здачі об’єкту - 4 кв. 2008 г (у продажу залишилися тільки 3-кімнатні квартири).
Адреса: Докучаєвськая
Забудовник: будівельна компанія «Жітло Буд»
Вартість 1м2: від 6500 до 8700$
Територія ділянки - 1,58 га
Загальна площа об’єкту - 45 920 мІ
Корисна площа - 29 000 мІ
Кількість квартир - 91
Висота будов - 24-27 м
Поверховість - 5-9 поверхів
Інфраструктура: Кількість паркомест - 242, ЖЕК, пральня-хімчистка, магазин, фітнес-центр класу А, дитячий майданчик, зона відпочинку з ландшафтним дизайном у японському стилі.
3. Житловий комплекс Граф Товстою
Здача в експлуатацію: 3 кв. 2008 року
Адреса: вул. Льва Товстого
Забудовник: СЬКФ «Гранує» (на ринку з 1991г)
Вартість 1м2: від 9600 до 24000$
Загальна площа - 7812,34 кв. м
Нежилі приміщення - …

ТОП-20 елітної нерухомості Києва Частина I →

13. Житловий комплекс Ліпськая Вежа
Адреса: вул. Інститутська, 18
Забудовник: будівельна компанія «HCM realty»
Вартість: від 8000 до 8500$
Поверховість - 8-22 поверхи
Інфраструктура: паркінг на 190 місць дитячий і спортивний майданчики, зона відпочинку з фонтаном і квітковими клумбами, гостьова стоянка для автомобілів на 20 місць, офіси, фітнес-центр, басейн.
14. Житловий комплекс Софійськая брама
Адреса: вул. Володимирська, 20/1, пер. Рильський, 5
Забудовник: будівельна компанія «HCM realty»
Вартість 1м2: від 7850 до 9000$
Загальна площа 26000 кв.м
Інфраструктура: підземний паркінг на 160 місць, Фитнес-центр, галерея бутіков.
15. Житловий комплекс Капітолій
Адреса: Хрещатик, 27-Б
Забудовник: девелоперськая компанія «XXI Вік» (на ринку нерухомості з 1999 р.)
Вартість 1м2: від …

ТОП-20 елітної нерухомості Києва Частина II →

А ось ціна гостінок вже досягла дна». По словах рієлторов, попит на комірки різко зріс.
«Це квартири-одноднівки, їх розкуповують ті, хто скопив гроші на перший внесок для пристойнішого житла, але у відсутність іпотеки беруть те, що можуть», - говорить рієлтор АН «Грін ситі» Вячеслав Шаталов. Ми переконалися, що інші гостінки вже знімають з продажу, чекаючи зростання цін, інші виставляють на $1-2 тис. дорожче, ніж в березні. А ось аналогічні поступки в ціні стали рідкістю.

$2,5 МІЛЬЙОНА. БУДИНОК - ЦАРСЬКИЙ, ПІД’ЇЗД - ПРОЛЕТАРСЬКИЙ

Як театр починається з вішалки, так будинок - з під’їзду. На жаль, при вході в царської споруди будинок по вулиці Ярославов вал, 14-г, в ніс шибає тяжкий дух, а щербата плитка під ногами дисонує із старовинною лепніной над головою.

Зате дворівнева 420-метрова квартира на 9 кімнат, в якій завершується ремонт, вражає розкішшю. Особливо парадний зал з 8-метровою стелею і біломармуровим каміном, 5 …

Найдорожчі і найдешевші квартири Києва →